The smart Trick of 睇樓重點 That No One is Discussing

若果是樓齡高的物業，應留意天花的柱、橫樑或者石屎是否爆裂或剝落，和鋼筋外露等問題。同時亦要留意天花和假天花石屎的情況，甚至可徵求業主的同意，打開假天花看看，檢查結構是否損壞。

廚房是重點檢測的地方，從灶台開始，檢查灶是否有足夠支架，灶頭安裝是否正常，煤氣掣開關是否正常、煤氣喉有沒有損毀。廚櫃門鉸、開關，安裝是否正常。抽油煙機能否正常運作，機喉有否損毀。鋅盤放滿水，觀測有否漏水問題，之後放水，觀察去水情況。多數電掣箱都安裝在廚房內，須檢查電掣運作是否正常。

中原按揭海外物業海外租盤中原測量師行中原移民顧問中原訓練學院網站指南香港

啟德樓盤大埔樓盤沙田樓盤馬鞍山樓盤將軍澳 more info 樓盤荃灣樓盤屯門樓盤元朗樓盤大埔村屋將軍澳村屋西貢村屋元朗村屋

劉曉憶坦言這是自己演過最委屈的角色，在被問到跟江宏恩是否恩愛時，她則瘋狂搖頭表示「恩愛不起來」，老公都讓自己睡在佛堂，主臥讓給丈夫跟夏語心一起睡，正當眾人認真聽著「父女同床」的故事時，江祖平、江宏恩才趕緊跳出來表示「這是假的」、「是番外篇」。

本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司概不負責。

化妝樓意思是指業主通過翻新單位內櫳表面，把單位內老化、有問題的部分遮蓋，而非真心想去解決問題，只是將單位變成化妝樓，去隱瞞單位有瑕疵的事實。為甚麼會有化妝樓的出現呢？原因是業主想通過此技倆瞞天過海，用最低成本將單位粉飾為化妝樓，再用高價出售。

開大水喉測試廚房及浴室的去水情況及速度，按冲廁手掣測試廁所的去水情況及速度。

簡單嚟講，建議大家買二手樓前，記得要再三檢查清楚每個角落，睇吓會唔會有啲隱藏咗嘅滲水、剝落等問題，有需要的話，可以聘請專業人仕(譬如近年坊間興起嘅驗樓師)幫手，做多少少功夫，就可以好好保障自己同自己個荷包啦！

此外，設計師亦以日本家庭餐廳的設計為靈感，利用卡座自然地將兩個區域分開。卡座部分設計得和諧且一致，面向飯廳的卡座與餐桌椅相搭配，無腳設計令視覺更乾淨整潔，加上厚厚的軟墊，卡座就變成了一張舒適的梳化啦！留意卡座的底部還設計了櫃子或抽屜，兼顧座椅與收納功能，使得小小的客廳可以善用每一寸空間。

表面睇落去係全新嘅瓷磚或靚靚牆紙，以為好乾淨企理，其實有機會係業主掩飾牆身滲水嘅手段，最方便嘅遮掩方法就係直接油上深色嘅油漆，其實一撕開牆紙可能會發現牆身有剝落、滲水等問題。

空心磚的出現隨了因為手勢問題外，亦有可能因為牆身的問題，例如傾斜、開裂等，令鋪設的磚塊無法完全緊貼牆身，化妝的手法是只重視磚的外在平整度，但無視空心的情況，空心磚除了有脫落的風險外，還會較容易開裂，空心牆磚、地磚可以用手敲擊，如發出的回響沉實才可放心使用。

單位所在樓層，對於屋內環境也有一定關係。傳統思維樓層越高越好，因為景觀能夠更加開揚。不過如何要論「見使」，則中層單位的主力牆最為適中，實際可使用空間最多。準業主也可以將之作為考慮之列。

如果是發展商的示範單位，要細心留空間是否足够。因示範單位通常會用鏡作為牆身裝飾，利用窗台作梳化或床，或用超薄身梳化，令整體空間感覺上較大。最重要的是要看平面圖所顯示的內隆尺寸是否足够。

THE SMART TRICK OF 睇樓重點 THAT NO ONE IS DISCUSSING